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🛑 전세 사기 피했더니, 월세가 문제? 신종 월세 사기 예방법 5가지
전세 사기 여파로 많은 사람들이 월세를 선택하고 있습니다.
하지만 최근에는 이 흐름을 노린 신종 월세 사기 수법까지 등장하면서 주의가 더욱 필요해졌습니다.
👉 이번 글에서는 2025년 기준 월세 사기 실태와 예방 방법까지 구체적으로 알려드립니다.
📈 월세 수요 급증… 사기 수법도 진화 중!
3월 말, 카카오페이손해보험 조사에 따르면 응답자의 44%가 주변에 전세 사기 피해자를 알고 있다고 답했습니다. 전세 사기를 피하려는 수요가 월세로 이동하면서, 월세 비중은 빠르게 증가하고 있습니다.
📊 최근 월세 비중 추이 (국토교통부 1~2월 통계)
- 2021년: 41.7%
- 2022년: 47.1%
- 2023년: 55.2%
- 2024년: 57.5%
- 2025년: 61.4%
하지만 문제는 이 증가세를 노린 신종 월세 사기가 기승을 부리고 있다는 점입니다.
🚨 이런 월세 사기 수법, 조심하세요!
- 비어 있는 매물로 접근
사기꾼은 중고거래 앱이나 커뮤니티에서 매물 사진을 미리 확보한 뒤,
본인 집인 것처럼 허위로 게시합니다. - 가짜 임대인 행세
실제 집에 들어가 사진을 찍은 후, 시세보다 싼 월세로 광고를 올려
"가계약금 먼저 보내라"며 유도합니다. - 가계약금 사기
피해자가 돈을 보내면 연락 두절, 사기 성공.
📌 한 매물에 20~30명씩 피해자가 발생한 사례도 있음!
📌 피해 금액 수백만 원, 일부는 보증금 1,000만 원까지 잃은 경우도 있습니다.
🧷 월세 사기, 이렇게 예방하세요
1. 등기부등본 확인
- 소유주와 계약자가 일치하는지 확인
- 근저당, 가압류, 경매 이력 등도 반드시 체크
2. 임대인 신분증 대조
- 신분증 원본을 직접 확인
- 등기부등본과 이름·주소 일치 여부 확인
3. 시세보다 너무 싼 매물은 의심
- 지나치게 저렴한 월세 매물은 사기 가능성 큼
- 동일 매물이 여러 플랫폼에 올라온 경우 확인
4. 직거래 앱 사용 시 주의
- 집주인 인증 매물 확인
- 가능하면 공인중개사 통해 안전 거래
5. 조금이라도 이상하면 계약 미루기
- 급하게 서두르면 피해 위험 증가
- 전문가 상담 적극 활용
📌 월세도 함정 있다! 꼼꼼한 확인만이 유일한 해답
전세 사기 피해를 피하고자 월세로 눈을 돌린 분들께
또 다른 피해가 발생하지 않도록 예방이 필수입니다.
“설마 나한테?”는 금물!
월세 계약 전 아래 3가지는 꼭 확인하세요
✔ 등기부등본
✔ 임대인 신분증
✔ 매물 시세 및 거래 이력
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