수도권 공공택지 2025 분양 예정 단지 (부천·하남·동탄·남양주)
🏘️ 수도권 공공택지 2025 분양 예정 단지 (부천·하남·동탄·남양주)
2025년 수도권 부동산 시장이 다시 들썩이고 있습니다!
특히 이번에는 14년 만에 공급되는 신축 공공택지 아파트로 주목받고 있는데요,
부천대장지구를 포함해 하남교산, 동탄2신도시, 남양주 왕숙 등
대규모 공공분양이 예정되어 있어 수요자들의 기대가 커지고 있습니다.
🏡 수도권 공공택지 분양 요약
| 위치 | 단지명 | 공급가구 |
| 부천대장 A5~A8 | e편한세상 대장 퍼스트시티 | 1,964세대 |
| 하남교산 A2 | 교산푸르지오 더 퍼스트 | 1,115세대 |
| 동탄2 A76-2 | 동탄 포레파크 자연앤 푸르지오 | 1,524세대 |
| 남양주 왕숙 A1-2 및 B1-2 | 미정 | 2,177세대 |
| 남양주 진접 A1-4 | 미정 | 1,175세대 |
이번 공급은 특히 3기 신도시 중 선호도 1위로 꼽히는 하남교산,
그리고 e편한세상 대장지구, 동탄2 중대형 평형 위주 구성 등
실수요자는 물론 투자 수요까지 아우를 수 있는 매물들로 채워졌습니다.
📍 주요 포인트 정리
✅ 부천대장지구 – e편한세상 대장 퍼스트시티
- 인천 계양과 맞닿아 있는 입지
- 광역교통망 호재, 14년 만의 신축 분양
- 총 1,964세대 대단지 공급 예정
- 위치: 원종지구 B1블록 (부천 대장지구 인접)
- 규모: 255가구 (전용 46~59㎡)
- 총 개발 세대수: 약 2,129가구 예정
- 교통 호재
- 서해선 원종역 도보 거리
- 김포공항역 1정거장 거리
- 공항철도, 5호선, 김포골드라인 환승
- 대장홍대선 예정
- 예상 분양가: 3.5억 ~ 4.0억 원
- 특징: 부천 대장지구 연계 기대감, 다중 교통망
✅ 하남교산 – 교산푸르지오 더 퍼스트
- 하남교산 첫 일반분양!
- 3기 신도시 중 가장 선호도 높은 지역
- 프리미엄 기대 지역, 1,115세대 규모
- 위치: 하남시 천현동 일대, 교산 공공주택지구 A2블록
- 규모: 총 10개 동, 1,115가구 (전용 51~59㎡)
- 공급 방식: 사전청약 제외 물량(59가구) + 사전청약 포기분
- 교통 호재
- 지하철 5호선 하남 검단산역 도보 이용
- 송파하남선(3호선 연장) 2032년 개통 예정
- GTX-D 노선 예정
- 예상 분양가: 3.8억 ~ 4.3억 원 수준
- 특징: 3기 신도시 중 강동·송파 인접 프리미엄, 역세권 입지
✅ 동탄2 A76-2 – 동탄 포레파크 자연앤 푸르지오
- 중대형 위주의 구성
- 포레파크 특화 설계, 자연친화 단지
- 1,524세대 규모
화성동탄2 A76-2블록 동탄 포레파크 자연앤 푸르지오' 국민주택 기관추천 특별공급 대상자(다문화가족) 신청 안내
✅ 남양주 왕숙 & 진접
- 왕숙지구는 2,177세대 공급 예정으로 가장 큰 규모
- 진접 A1-4도 1,175세대 공급
- 세부 단지명은 아직 미정
💸 예상 분양가
- 전용 84㎡ 기준 약 5억 원대 예상
- 공공택지 아파트 특성상 분양가상한제가 적용,
주변 시세 대비 합리적인 가격으로 공급될 가능성 높음
📌 TIP
2025년은 3기 신도시 및 수도권 주요 공공택지에서 대규모 공급이 이뤄지는 해입니다.
특히 하남교산, 부천대장, 동탄2, 남양주 왕숙 등은
그동안 공급이 부족했던 지역으로, 실수요자 중심의 청약 경쟁이 예상되는데요.
💡 사전청약부터 본청약 일정까지 꼼꼼히 확인하시고
청약 통장 관리, 가점 확보 전략도 함께 준비해두시는 걸 추천드립니다!
📌 공공분양이 궁금한 분들은 'LH 청약센터', '국토교통부 사전청약 홈페이지'를 통해
자세한 공급 일정 및 요건 확인도 꼭 해보세요!